Ohjeet asukkaille

Palovaroitin

Marraskuusta 2025 lähtien asuntojen palovaroittimien hankinta- ja kunnossapitovastuu siirtyi asukkailta taloyhtiölle. Asukkaan vastuulle jää kuitenkin jatkossakin vioista – kuten pariston loppumisesta – ilmoittaminen, sekä laitteen testaamisesta huolehtiminen.

Palovaroittimen toimivuus on hyvä varmistaa painamalla kerran lyhyesti varoittimen testinappia. Asukkaiden velvollisuus on testata palovaroittimen toiminta vesimittarin luvun yhteydessä vähintään 3 kertaa vuodessa sekä ilmoittaa testauksesta ja mahdollisista vioista lomakkeella.

Mikäli varoitin piippailee ilman syytä esimerkiksi pölystä tai höyrystä, yritä hiljentää se painamalla testinappia noin 5-10 sekunnin ajan. Tämän pitäisi hiljentää palovaroitin tilapäisesti. Yhtiön hankkimissa varoittimista ei saa patteria poistettua.

Mikäli varoitin on hiljennettävä heti esim. yöllä eikä hiljennysnappi toimi tai laite ilmoittaa heikosta patterista (lyhyt piippaus), eristä palovaroitin ääntä eristävällä tavalla. Kääri varoitin paksuun kankaaseen (pyyhe, peitto jne.) ja/tai laita suljettuun laatikkoon. Ulkotiloihin siirrettäessä ääni saattaa kantautua muihin asuntoihin.

Ilmoita viasta heti ensisijassa isännöitsijälle, joka tilaa uuden varoittimen asennuksen. Kaikki palovaroittimet tullaan vaihtamaan uusiin, kun määritelty käyttöaika on loppumassa (max. 10-vuotta).

Torju 10 yleisintä tulipalon syytä:

1.  Vie vioittunut sähkölaite tai rikkoutunut sähköjohto heti huoltoon alan ammattilaiselle, äläkä korjaa
   itse.
2.  Säilytä tulentekovälineet poissa lasten ulottuvilta, esimerkiksi lukollisessa laatikossa
3.  Älä tupakoi sisällä. Voit torkahtaa, jolloin tupakka sytyttää helposti tulipalon
4. Käytä tulisijaa käyttöohjeiden mukaisesti. Nuohoa tulisija ja savuhormi säännöllisesti.
5. Varmista riittävät tulisijojen suojaetäisyydet. Älä kuivata pyykkejä löylyhuoneessa.
6. Sijoita valaisin ja muut kuumenevat sähkölaitteet niin, että ne eivät aiheuta palovaaraa.
7. Siirrä kuuma tai lämmin tuhka vain syttymättömään astiaan.
8. Estä takasta kimpoavat kipinät suojaverkolla tai -luukuilla.
9. Älä koskaan jätä ruokaa yksin liedelle kypsymään.
10. Sijoita kynttilät harkiten ja sammuta ne aina, jos olet viimeinen huoneesta poistuja.

Lisäksi on tärkeää säilyttää huoneistossa alkusammutuskalustoa, kuten sammutuspeite ja ensisammutin. Taloyhtiön iso vaahtosammutin sijaitsee yhtiön sähkökaapissa.

Hätänumeroon soittaminen

Tulipalon syttyessä taloyhtiössä on aina syytä hälyttää apua eikä ajatella, että joku muu on jo voinut soittaa. Kaikilla on velvollisuus hälyttää apua, varoittaa muita ja estää lisävahinkojen syntyminen.

Tulisijan nuohous

Vakituiseen asumiseen käytetyissä rakennuksissa tulisijat ja savuhormit on nuohottava vähintään vuoden välein. Käyttämätöntä tulisijaa ja savuhormia ei tarvitse nuohota. Kolme vuotta käyttämättä ollut tulisija ja savuhormi on nuohottava ennen käyttöönottoa.

Mikäli tarvitset uuden/ensimmäisen sähköautonlatauslaitteen autopaikallesi toimi näin:

1. Tee muutostyöilmoitus, jossa pyydät lupaa taloyhtiöltä latauspisteen asennuttamiselle. Ilmoita asennuksen suorittavan sähköliikkeen tiedot.
   • Laitteen tulee olla Walle 16M tai vastaava Wallen laite, joka toimii Wallen dynaamisen kuormanhallinnan kanssa (säätyvä teho, huomioi muun sähkönkulutuksen).
   • Latauslaitteen värin tulee olla ensisijaisesti valkoinen.
2. Tilaa työ ja laite vasta kun olet saanut taloyhtiöltä luvan. Voit tilata laitteen ja/tai asennuksen esimerkiksi sähköliike Watter Oy:ltä esim. https://watter.fi/
3. Asennuksen jälkeen toimita käyttöönottopöytäkirja taloyhtiön isännöitsijälle. Asennuksesta saa kotitalousvähennyksen.

Mikäli muutostyöilmoitus vaatii isännöitsijän käsittelyä, veloitetaan käsittelykulut asukkaalta isännöitsijän hinnaston mukaisesti.

Osakkeenomistajan on ilmoitettava huoneistonsa tai kiinteistön (mm. aidat, autopaikat) kunnossapitotyöstä tai remontista etukäteen kirjallisesti As Oy Sunisalon isännöitsijälle tai hallitukselle, jos se vaikuttaa yhtiön tai toisen osakkeenomistajan vastuulla olevaan huoneiston tai kiinteistön osaan taikka käyttämiseen. Ilmoitus on tehtävä hyvissä ajoin, että yhtiölle jää kohtuullinen aika ilmoituksen käsittelemistä varten ennen töiden aloitusajankohtaa.

Ilmoituksen tarkoituksena on turvata sekä remontin tekijän että muiden osakkaiden oikeudet.

Muutostyön ilmoituslomakkeen keskeiset tiedot:

• Osakkaan tiedot: Nimi ja yhteystiedot
• Kohteen tiedot: Osoite
• Remontin tiedot:
  • Mitä korjataan/uudistetaan/rakennetaan.
  • Remontin kesto, alkamis- ja päättymispäivämäärä.
  • Remontin tekijät, työnjohtaja, sähkö- ja putkitöiden tekijät sekä muut urakoitsijat yhteystietoineen ja y-tunnuksineen.

Osa töistä vaatii taloyhtiön luvan lisäksi rakennusluvan, minkä saamisen vaatima aika muutostyön ilmoittajan tulee myös ottaa huomioon. Töitä ei saa aloittaa ennen kuin taloyhtiö on myöntänyt luvan.

Yhtiöllä on oikeus valvoa, että osakkeenomistajan kunnossapito- tai muutostyö suoritetaan rakennusta ja kiinteistöä vahingoittamatta, hyvän rakennustavan mukaisesti sekä noudattaen muutostyölle asetettuja ehtoja. Osakkeenomistaja vastaa siitä, että työ toteutetaan huolellisesti ja hyvää rakennustapaa noudattaen, riippumatta siitä käyttääkö taloyhtiö valvontaoikeuttaan.

Taloyhtiön suorittama valvonta ei siirrä osakkaan vastuuta työn asianmukaisesta toteuttamisesta taloyhtiölle miltään osin.

Mikäli kunnossapito- tai muutostyö ei vaadi lupaa, ei osakkaalle synny kustannuksia hakemuksen käsittelystä. Pintaremontit kuten maalaus, tapetointi ja vähäiset kaappien kiinnitykset eivät vaadi luvan hakemista. Jos olet epävarma, tee ilmoitus varmuuden vuoksi, sillä lähes kaikista asunnossa tehtävistä muutoksista on nykyään ilmoitettava.

Vähäisissä luvan vaatimissa töissä, kuten parketin asennus tai hanan vaihto, osakkaalta saatetaan veloitetaan muutostyöilmoituksen käsittelykustannukset, mikäli ilmoitus edellyttää ilmoitusta käsiteltäessä tai sen jälkeen lisäselvityksiä.

Laajemmissa kunnossapito- ja muutostyöhankkeissa osakkaalta veloitetaan muutostyöilmoituksen käsittelystä ja työn/hankkeen valvonnasta kohtuulliset kustannukset. Muutostyöilmoitusta käsiteltäessä ja kunnossapito- ja muutostyötä valvottaessa noudatetaan Sunisalon hallituksen palveluntuottajien kanssa sopimia tariffeja ja valvontakäytäntöjä. Lähetä laatimasi muutostyöilmoitus aina isännöitsijälle.

Ilmoituslomakkeen voit myös saada As Oy Sunisalon isännöitsijältä.