Muutostyöilmoitus
Osakkeenomistajan on ilmoitettava huoneistonsa tai kiinteistön (mm. aidat, autopaikat) kunnossapitotyöstä tai remontista etukäteen kirjallisesti As Oy Sunisalon isännöitsijälle tai hallitukselle, jos se vaikuttaa yhtiön tai toisen osakkeenomistajan vastuulla olevaan huoneiston tai kiinteistön osaan taikka käyttämiseen. Ilmoitus on tehtävä hyvissä ajoin, että yhtiölle jää kohtuullinen aika ilmoituksen käsittelemistä varten ennen töiden aloitusajankohtaa.
Ilmoituksen tarkoituksena on turvata sekä remontin tekijän että muiden osakkaiden oikeudet.
Muutostyön ilmoituslomakkeen keskeiset tiedot:
- Osakkaan tiedot: Nimi ja yhteystiedot
- Kohteen tiedot: Osoite
- Remontin tiedot:
- Mitä korjataan/uudistetaan/rakennetaan.
- Remontin kesto, alkamis- ja päättymispäivämäärä.
- Remontin tekijät, työnjohtaja, sähkö- ja putkitöiden tekijät sekä muut urakoitsijat yhteystietoineen ja y-tunnuksineen.
Osa töistä vaatii taloyhtiön luvan lisäksi rakennusluvan, minkä saamisen vaatima aika muutostyön ilmoittajan tulee myös ottaa huomioon. Töitä ei saa aloittaa ennen kuin taloyhtiö on myöntänyt luvan.
Yhtiöllä on oikeus valvoa, että osakkeenomistajan kunnossapito- tai muutostyö suoritetaan rakennusta ja kiinteistöä vahingoittamatta, hyvän rakennustavan mukaisesti sekä noudattaen muutostyölle asetettuja ehtoja. Osakkeenomistaja vastaa siitä, että työ toteutetaan huolellisesti ja hyvää rakennustapaa noudattaen, riippumatta siitä käyttääkö taloyhtiö valvontaoikeuttaan.
Taloyhtiön suorittama valvonta ei siirrä osakkaan vastuuta työn asianmukaisesta toteuttamisesta taloyhtiölle miltään osin.
Mikäli kunnossapito- tai muutostyö ei vaadi lupaa, ei osakkaalle synny kustannuksia hakemuksen käsittelystä. Pintaremontit kuten maalaus, tapetointi ja vähäiset kaappien kiinnitykset eivät vaadi luvan hakemista. Jos olet epävarma, tee ilmoitus varmuuden vuoksi, sillä lähes kaikista asunnossa tehtävistä muutoksista on nykyään ilmoitettava.
Vähäisissä luvan vaatimissa töissä, kuten parketin asennus tai hanan vaihto, osakkaalta saatetaan veloitetaan muutostyöilmoituksen käsittelykustannukset, mikäli ilmoitus edellyttää ilmoitusta käsiteltäessä tai sen jälkeen lisäselvityksiä.
Laajemmissa kunnossapito- ja muutostyöhankkeissa osakkaalta veloitetaan muutostyöilmoituksen käsittelystä ja työn/hankkeen valvonnasta kohtuulliset kustannukset. Muutostyöilmoitusta käsiteltäessä ja kunnossapito- ja muutostyötä valvottaessa noudatetaan Sunisalon hallituksen palveluntuottajien kanssa sopimia tariffeja ja valvontakäytäntöjä. Lähetä laatimasi muutostyöilmoitus aina isännöitsijälle.
Ilmoituslomakkeen voit myös saada As Oy Sunisalon isännöitsijältä.